离婚时自建房怎么分财产？

自建房在离婚财产分割中需要区分不同情况处理。若自建房属于夫妻共同财产，原则上应均等分割，但实际操作中会考虑建房出资比例、居住需求等因素。农村宅基地上的自建房，需注意宅基地使用权通常归集体经济组织成员所有，非本村户籍配偶可能无法直接分得房产，但可主张房屋折价款补偿。对于婚前建造的自建房，若能证明属于个人财产，则归建造方所有；婚后共同还贷或翻建的，配偶可主张相应补偿。建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑房产来源、贡献度、子女抚养等情况作出判决。房产分割时还需注意办理产权变更登记手续，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起