房贷还清后离婚，房子该怎么分？

房贷还清后离婚的房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或产权登记为双方，即使房贷已结清，仍可能视为共同财产。 具体分割方式需注意以下几点： 1. **出资证明**：保留购房合同、还款流水等凭证，若婚后共同还贷，配偶有权主张补偿增值部分； 2. **产权登记**：房产证若为双方名字，原则上均分；若仅一方名字，需举证是否属婚后共同财产； 3. **协商优先**：双方可协议归属，由取得房产的一方补偿另一方；协商不成则按相关规定处理。 例如，婚后共同还贷但登记在一方名下，离婚时房产归登记方，但需补偿对方还贷及增值部分。建议提前梳理财务证据，必要时通过专业途径解决争议。- AI整理生成 - 收起