法院怎么判断借款人有没有能力还房贷？

法院判断借款人是否具备房贷偿还能力时，通常会综合考量多个现实因素。借款人的收入稳定性是关键，比如工资流水、经营收入等固定来源的证明，若收入波动较大或明显低于月供金额，可能被认定为还款能力不足。负债情况也会被重点审查，包括其他贷款、信用卡债务等，若总负债与收入比例过高，风险自然上升。 资产状况是另一项重要依据。名下是否有可变现财产，如其他房产、车辆或存款，这些能作为还款的补充保障。法院还可能参考借款人的历史信用记录，长期逾期或多次借贷违约会直接影响判断。 实际操作中，法院倾向于结合借款人职业背景、年龄及家庭负担等综合评估。例如，从事高风险行业或临近退休的借款人，偿还能力的持续性可能存疑。若借款人提供虚假材料或隐瞒负债，将直接影响判决结果。 最终结论需平衡各方证据，并非单一条件决定。建议借款人提前整理完整财务资料，以便清晰展示自身还款能力。- AI整理生成 - 收起