夫妻离婚时孩子名下的房产怎么分割？

夫妻离婚时涉及孩子名下房产的分割需要特别注意产权归属问题。孩子名下的房产在法律上属于孩子的个人财产，父母作为监护人只有代为管理的权利。离婚时这套房产不能作为夫妻共同财产进行分割，仍应归孩子所有。实际操作中，法院通常会指定一方作为房产的实际管理人，但管理方无权擅自处置房产。如果父母当初购房时存在借名登记等特殊情况，比如实际由父母出资但登记在孩子名下，这种情况需要提供充分证据证明真实权属关系。关于房产的使用和收益问题，父母可以协商确定由哪方继续与孩子共同居住，但不得损害孩子的合法权益。若孩子尚未成年，父母离婚后仍需共同履行监护职责，包括对房产的维护和管理。孩子成年后，可自行处置名下房产。- AI整理生成 - 收起