婚内财产公证后买房算个人财产吗？

婚内财产公证后购买的房产是否属于个人财产，需结合具体情况分析。财产公证的核心在于明确双方对财产的归属约定，但房产登记制度同样影响最终认定。若公证内容明确约定购房资金来源于某一方个人财产，且房产登记在该方名下，通常可认定为个人财产。但若购房时使用了夫妻共同财产还贷或装修，另一方可能对增值部分享有权益。实际操作中需注意两点：一是公证内容需具体清晰，避免模糊表述；二是购房全过程需保持资金流向与公证约定的一致性。例如首付款应从个人账户支付，避免与共同账户混同。若涉及贷款，还款来源也需与公证约定相符。房产登记部门主要依据产权登记认定归属，公证文书可作为补充证明材料。建议在购房前与公证处及房产登记部门充分沟通，确保各环节手续合规。不同地区的执行尺度可能存在差异，必要时可向专业机构咨询当地实操惯例。- AI整理生成 - 收起