离婚时对方执意卖房怎么处理？

离婚时若一方坚持出售共有房产，需分情况处理。若双方能协商一致，可共同签订房屋买卖合同，售房款按约定比例分配。协商过程中建议明确各自份额，避免后续纠纷。若协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼，要求分割房产。法院通常会根据房产来源、出资比例、婚姻存续期等因素判决归属。获得房产一方需补偿另一方相应份额，补偿金额可参考市场评估价。若双方均无力补偿，法院可能裁定拍卖房产后分配售房款。处理此类纠纷时需注意：共有房产未经另一方同意不得擅自出售，否则交易可能被认定无效。若房产涉及贷款，需先与银行协商变更还款主体。建议提前收集购房合同、付款凭证、还款记录等材料，必要时可申请财产保全。房产分割问题往往与子女抚养、财产分配等事项相关联，最好通过书面协议明确各方权利义务。实际操作中，部分地区对婚姻房产有特殊管理规定，需提前了解当地具体要求。- AI整理生成 - 收起