房产离婚后怎么分？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需协商补偿。双方共同出资购房，无论登记在谁名下，原则上按共有财产处理。房产分割需结合购房时间、出资比例、还贷记录等证据。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会综合考虑婚姻存续时间、对家庭贡献等因素作出判决。涉及父母出资的情况，若能证明是借款需返还，若为赠与则视为夫妻共同财产。特别提醒：房产证加名不等于平分，具体分割比例需根据实际出资和贡献度判定。处理此类问题时建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。- AI整理生成 - 收起