厂房拆迁怎么建才能拿到更多补偿款？

厂房拆迁补偿涉及多方面因素，需综合考虑土地性质、建筑结构、经营状况等。补偿款通常包括土地补偿费、房屋重置费、停产停业损失等部分。想要合理提高补偿，建议从以下角度入手：土地性质方面，工业用地与集体建设用地的补偿标准不同。若土地已办理合法用地手续，可要求按市场评估价计算补偿。未办理手续的，需补交相关费用后再协商补偿方案。建筑结构上，厂房若具有合法产权证明，补偿会按建筑面积计算。临时建筑或违章建筑一般不予补偿，但若能证明历史原因形成的无证建筑，可争取适当补偿。厂房内不可移动的大型设备可单独评估补偿。经营状况直接影响停产停业损失补偿。提供连续三年的纳税证明、员工社保记录等材料，能证明实际经营规模的，可按标准获得更高补偿。特殊行业若有环评等专项审批文件，也应一并提交。协商过程中注意保留完整的房屋及设备影像资料，必要时可委托专业评估机构出具报告。若对评估结果有异议，有权要求重新评估。整个过程需注意收集拆迁公告、测量数据等书面材料作为依据。- AI整理生成 - 收起