结婚18年离婚房产怎么分割？

关于婚后房产分割问题，主要看房屋产权来源和登记情况。若房产是婚后共同购买或还贷，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时通常考虑均等分配。若一方婚前全款购房且登记在个人名下，则属于个人财产。对于共同还贷部分，即便房产登记在一方名下，另一方也有权主张还贷及增值部分的补偿。实际操作中，法院会结合还贷比例、婚姻存续年限、双方经济贡献等因素综合判定。若涉及父母出资购房，需要区分是赠与还是借款。若无明确约定，婚后父母出资一般视为对夫妻双方的赠与。特殊情况下，比如出资方有充分证据证明是借款，则需要另行处理。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会依据相关规定，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。房产分割可能采取实物分割、折价补偿或变价分割等方式，具体需结合房产实际情况。- AI整理生成 - 收起