夫妻房产过户到一方名下需要办理哪些手续？

夫妻间房产过户需根据实际情况选择不同方式。若为婚姻存续期间过户，通常通过赠与或买卖方式办理。赠与需双方签订书面协议并公证，携带身份证、房产证、婚姻证明等材料到不动产登记中心办理，需缴纳契税等费用；若选择买卖方式，则按正常交易流程操作，但需注意部分城市对夫妻间买卖有特殊税收政策。 若因离婚分割房产，需凭生效的离婚协议或法律文书直接办理过户登记，一般免征契税。办理时需提交房产证、身份证明、离婚证明及相关文书，到登记机构申请变更登记。 所有过户流程均以不动产登记完成作为法律生效要件，建议提前咨询当地登记部门了解具体材料清单，避免因区域政策差异影响办理效率。税费标准可能随政策调整，需以办理时实际规定为准。- AI整理生成 - 收起