夫妻卖房后离婚，房产款怎么分？

夫妻婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产。卖房所得款项原则上应平均分配，但实际操作中需考虑多种因素。若双方能协商一致，可按约定比例分配；协商不成时，法院会综合考量购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续期长短等情况作出判决。需要注意的是，如果房产是一方婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。卖房款中对应这部分金额需进行分割，剩余款项归产权登记方所有。若房产涉及父母出资等特殊情况，需结合出资性质（赠与或借款）及相关证据来认定份额。处理这类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。双方可通过调解协商解决分歧，必要时可向专业机构咨询财产分割方案。财产分割既要符合相关规定，也要兼顾家庭伦理和社会公序良俗。- AI整理生成 - 收起