婚前父母买的房离婚时怎么分？

关于婚前父母出资购房的房产分割问题，需结合出资性质、产权登记等情况综合判断。若父母全款购房且登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与，离婚时可不作为夫妻共同财产分割。若父母部分出资，剩余房款由夫妻共同偿还，则离婚时需对共同还贷及增值部分进行补偿。房产登记在夫妻双方名下的情况较为特殊。即使购房资金来源于一方父母，但产权登记为共同共有，则可能被认定为夫妻共同财产。此时父母出资若无明确书面约定，可能被视为对夫妻双方的赠与。对于婚后父母出资的情形，若未明确约定为借款，相关规定倾向于认定为对夫妻双方的赠与。因此建议大额出资时，父母与子女可通过书面形式明确资金性质，避免日后纠纷。房产分割还需考虑实际居住需求、子女抚养等情况。若协商不成，可依据相关规定由法院根据财产具体情况、照顾子女和女方权益等原则判决。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据。- AI整理生成 - 收起