房租交了一年但没住进去，能退钱吗？

房租能否退还需结合实际情况判断。若租赁合同中有明确约定未入住可退租条款，租客可依据合同主张退还剩余租金；若无特殊约定，通常需要双方协商解决。从租赁关系来看，房租本质是购买房屋使用权的对价。即使未实际入住，只要房东已按约交付房屋且房屋具备使用条件，租客单方面要求解约可能构成违约。但若因房屋质量问题等房东原因导致无法入住，租客有权要求退租退款。建议租客先检查房屋是否达到合同约定的交付标准，保留相关证据。可与房东友好协商退还部分租金，或尝试转租减少损失。协商不成时，可向当地调解组织申请调解，必要时通过法律途径维护权益。处理此类纠纷时，需注意留存租赁合同、付款凭证、沟通记录等关键证据。- AI整理生成 - 收起