拆迁房离婚时怎么分割财产？

关于拆迁房在离婚时的财产分割问题，需要结合房屋来源和权属性质综合分析。若拆迁房属于婚前个人财产，通常仍归原产权人所有，但婚后共同还贷或装修增值部分可能视为共同财产。若拆迁房系婚后取得，原则上按共同财产处理，但需考虑被拆迁房屋的来源贡献比例。对于安置面积超出原面积的部分，若使用夫妻共同财产补差价，则该部分属于共同财产。实际操作中需注意三点：一是查看拆迁协议中对被安置人的约定；二是区分拆迁补偿款中针对房屋价值与户籍人口的补偿差异；三是若存在宅基地房屋拆迁，还需考虑集体土地使用权特性。财产分割时优先由双方协议，协议不成可根据相关规定，综合考虑居住需求、子女抚养等因素予以判定。建议保留拆迁安置相关书面材料，包括原产权证明、拆迁协议、付款凭证等。- AI整理生成 - 收起