婚后共同还贷怎么补偿？计算公式是什么？

婚后共同还贷的补偿问题主要涉及房产增值部分的合理分配。根据相关规定，若房产为一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷及对应的增值部分应视为夫妻共同财产。补偿计算通常分为两步：先确定共同还贷总额（包括本金和利息），再按比例分摊增值部分。 具体公式可参考：补偿金额=（共同还贷本息÷购房总成本）×房产现值×50%。其中购房总成本包括首付、税费、装修等初始投入；房产现值以评估为准。例如，购房总成本100万元，共同还贷30万元，现房价200万元，补偿金额约为（30÷100）×200×50%=30万元。 实际操作中还需考虑还贷资金来源、婚姻存续时长等因素。建议双方协商为主，协商不成可通过调解或诉讼解决。需注意，若婚前已签订财产协议，则按约定执行。- AI整理生成 - 收起