离婚房产分割诉讼要走哪些流程？

离婚时房产分割涉及较多法律程序，需结合实际情况处理。若双方能协商一致，可直接到民政部门办理离婚登记，并在协议中明确房产归属。协商不成需向法院起诉，起诉时需准备起诉状、房产证、结婚证等材料。法院受理后会先组织调解，调解不成则进入审理阶段。审理中会重点审查房产购买时间、出资情况、还贷记录等证据。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷部分及增值部分需补偿对方。判决生效后，若一方拒不履行，可申请法院强制执行。需注意房产涉及按揭未结清的，银行抵押权优先于分割处置。对于登记在未成年子女名下的房产，原则上不能直接分割，需保障子女权益。整个流程可能需要3-12个月，建议提前做好房产价值评估和证据收集。涉及复杂产权纠纷的，可考虑通过调解委员会先行调解，降低诉讼成本。- AI整理生成 - 收起