租客不付房租也没签合同怎么办？

遇到租客拖欠房租且未签订书面合同的情况，建议采取以下措施。租赁双方虽未订立书面协议，但根据相关规定，若已形成事实租赁关系，出租人仍有权主张租金。可通过微信、短信等留存催缴记录，或找物业、邻居作证实际居住情况。协商是解决问题的首要途径。可与租客明确补缴期限，适当给予宽限期。若协商无果，可向当地调解组织申请介入。需注意，催收过程应避免过激行为，保持沟通记录完整。对于租金标准争议，可参照同地段同类房屋市场价主张权益。若租客拒不配合，可携带租赁关系证明（如水电费缴纳凭证、押金收条等）向属地有关部门反映情况。实践中，口头约定在证据充分时同样具有约束力。预防胜于补救。今后出租房屋务必签订书面合同，明确租金、支付周期、违约责任等条款，并留存租客身份证复印件。短期租赁也建议通过正规平台交易，保障双方权益。房屋租赁管理涉及多重因素，实际操作需结合具体情况处理。- AI整理生成 - 收起