卖房时房主违约怎么赔偿？

卖房过程中房主违约需要承担相应责任。如果买卖双方已签订正式合同，违约方需按照合同约定进行赔偿，通常包括双倍返还定金或支付违约金。具体赔偿金额要看合同条款如何约定，一般违约金为总房款的10%-20%。若买方实际损失超过约定违约金，可要求增加赔偿。遇到这种情况，买方应注意保留相关证据，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等。如果协商不成，可以通过法律途径解决。法院会结合合同履行情况、违约方过错程度等因素进行判决。值得注意的是，房价波动较大时更容易出现违约情况，建议在签约时明确违约责任条款。对于卖方而言，违约不仅面临经济赔偿，还可能影响个人征信记录。房地产市场讲究契约精神，随意违约既违背诚信原则，也要承担法律后果。买卖房产是重大经济行为，双方都应慎重对待合同约定。- AI整理生成 - 收起