离婚时法院如何进行财产评估？

离婚财产评估主要涉及房产价值确定和分割方式。法院通常会委托专业评估机构对房产进行市场价值评估，考虑因素包括房屋地段、面积、建造年代、装修状况以及当前市场行情等。评估结果将作为财产分割的重要依据。在评估过程中，双方可以协商选择评估机构。若无法达成一致，法院会指定具有资质的第三方机构。评估费用原则上由双方共同承担，特殊情况法院可酌情处理。需要注意的是，评估时点一般以起诉离婚时为准，但也会考虑房产取得时间、还贷情况等因素。对于婚后共同还贷的房产，评估时要区分首付款、已还贷款和增值部分。若房产登记在一方名下，但属于夫妻共同财产，评估后通常按均等原则分割。实际操作中，获得房产的一方需补偿对方相应价款，具体金额参照评估结果确定。- AI整理生成 - 收起