婚前买的房婚后夫妻共同还贷怎么分？

婚前购房婚后共同还贷的情况，涉及财产分割时需要区分房产归属与还贷补偿两部分。若房产登记在购房方个人名下且婚前已支付首付款，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷及其对应增值部分属于夫妻共同财产。 具体分割时，共同还贷的本金和利息需计算总额，并参考还款期间房产的增值比例。例如，婚后共同偿还贷款50万元，房产从购买时的200万元增值至400万元，增值率为100%，那么配偶可主张补偿25万元（50万元×50%）。实际操作中需提供还款流水、房产评估报告等证据。 若双方协商不成，可根据相关规定向法院提起诉讼。法院会综合还贷贡献、婚姻存续时长、当地生活水平等因素裁决。建议保留完整的购房合同、还款凭证等材料，以便维护自身权益。 需要注意的是，若房产登记为夫妻双方名字或婚后追加配偶为共有人，则可能视为共同财产，分割方式会有所不同。- AI整理生成 - 收起