刚买房就离婚能退房吗？

购房后退房涉及合同履行和财产分割问题，需结合具体情况分析。若购房合同已签订且完成网签备案，退房需与开发商协商解除合同，可能面临违约金或损失。若因离婚需分割房产，双方可协商将房屋归一方所有并补偿另一方，或出售后分割房款。若购房款为夫妻共同财产，离婚时原则上应均分，但具体比例需考虑出资贡献、还贷情况等因素。 退房是否成功取决于开发商是否同意及合同条款约定。若房屋已办理产权登记，则需先解除抵押（如有贷款），再办理产权变更或过户。建议协商解决，协商不成可参考相关规定通过法律途径处理。 请注意，离婚后的房产分割以夫妻协议或法律文书为准，单纯因离婚要求开发商退房缺乏直接依据。实际操作中需平衡合同约束与财产分割需求，必要时可咨询专业人士协助。- AI整理生成 - 收起