离婚时房产分割要另案处理怎么办？

离婚时房产分割若需另案处理，通常是因为该房产权属或分割方式存在争议。根据相关规定，夫妻共同财产原则上应平等分割，但实际操作中需考虑购房资金来源、登记姓名、还贷情况等因素。如果双方无法协商一致，可向法院提起分家析产诉讼，由法官根据证据材料判决。房产另案处理时，要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。若房产涉及父母出资，需明确是借款还是赠与。对于尚未还清贷款的房产，分割时需与贷款银行协商变更还款人，或约定由取得房产方补偿另一方后再办理过户。建议在处理此类问题时，提前做好房产价值评估，避免因市场波动影响分割公平性。若房产登记在未成年子女名下，原则上不作为夫妻共同财产分割，但需结合实际情况判断。整个过程既要维护自身权益，也要注意避免激化矛盾影响后续执行。- AI整理生成 - 收起