如何确定继承人和财产分割人

关于房产继承人和财产分割人的确定，主要涉及亲属关系和法律效力两个层面。直系亲属如配偶、子女、父母通常属于第一顺位继承人，若无第一顺位继承人则由兄弟姐妹等第二顺位继承人继承。实际操作中需提供亲属关系证明文件，例如户口簿、出生证明等材料。财产分割需区分共同财产与个人财产。婚姻存续期间取得的房产原则上属于共同财产，婚前个人购置且无特殊约定的则归个人所有。若存在多位继承人，可通过协商方式确定分割比例，协商不成可参照相关规定按均等原则处理。特别提醒，遗嘱继承优先于法定继承，但遗嘱需符合法定形式要件才具有效力。办理继承手续时，建议所有继承人共同前往不动产登记中心，携带身份证明、产权证书、被继承人死亡证明等相关材料。若涉及诉讼或复杂情况，可能需要通过司法程序确认继承权。整个过程需注意税费缴纳问题，不同地区的具体政策可能存在差异。- AI整理生成 - 收起