个人名下房产如何进行财产分割？

关于个人名下房产的财产分割，需要区分不同情况处理。如果是婚前全款购买的房产且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产，离婚时一般不参与分割。若是婚前购房但婚后共同还贷，共同还贷部分及其增值部分可能被认定为共同财产。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时需协商处理。协商不成可向法院起诉，法院会考虑双方实际贡献、子女抚养等因素判决。若房产登记在一方名下但由父母出资，需结合出资性质判断，明确赠与一方的属于个人财产。涉及房产分割时，建议先厘清产权来源和出资情况。实际操作中，双方可通过签订书面协议明确归属，必要时可办理产权变更登记。若存在争议，需准备购房合同、付款凭证等材料作为证据。房产价值评估通常以市场价为基准，双方也可协商确定价值。- AI整理生成 - 收起