夫妻共同房贷未还清，离婚时债务怎么分？

在离婚案件中，夫妻共同房贷的处理需要结合实际情况综合判断。若房产属于婚后共同购买且登记在双方名下，房贷通常会被认定为共同债务。即使房产登记在一方名下，只要房贷用于家庭共同生活，也可能被视作共同债务。关于债务分割，法院一般会考虑以下因素：双方经济能力、对房产的实际需求、子女抚养情况等。常见的处理方式包括：一方获得房产并承担剩余房贷，同时给对方相应补偿；或双方协商出售房产，用售房款偿还房贷后分割剩余资金。若双方无法达成协议，可向法院提起诉讼。法院会根据相关规定，结合还贷记录、首付出资比例等因素作出判决。需要注意的是，房贷未还清前银行抵押权优先，任何分割方案都需征得银行同意。建议双方保留好购房合同、还款凭证等材料，必要时可咨询专业人士协助制定分割方案。协商过程中应保持理性沟通，避免因情绪化影响财产分割的公平性。- AI整理生成 - 收起