婚前财产婚后贷款买房怎么处理？

婚前财产婚后用于贷款购房的情况需要从财产归属和债务分担两方面来看。若购房款来源于婚前个人财产，房产登记在出资方名下，通常视为个人财产。婚后共同还贷部分及其增值部分，离婚时需给予另一方补偿。婚后共同偿还的贷款本息属于夫妻共同债务，即使房产登记在一方名下，这部分支出也应当认定为共同投入。实际操作中，法院会考虑还贷金额、房产增值情况等因素，按照公平原则进行分割。需要提醒的是，房产证登记名字与出资情况不完全等同。若婚前全款购房且登记在个人名下，属于个人财产；若婚后加名或变更登记，可能视为赠与行为。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些在发生争议时都是重要证据。对于婚前购房婚后还贷的情况，双方可通过书面协议明确约定房产归属和补偿方式，这种约定在不违反相关规定的前提下具有法律效力。- AI整理生成 - 收起