婚前男方买房婚后女方装修，离婚时房产怎么分？

关于婚前购房婚后装修的房产分割问题，需结合购房出资、产权登记及装修性质综合判断。若房产为男方婚前全款购买且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。婚后装修投入若未转化为房屋增值部分，通常视为对房屋的添附行为，女方可就装修残值主张补偿。若购房时存在贷款且婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。装修款项若来源于夫妻共同收入，离婚时可协商折价补偿或按共同财产处理。值得注意的是，装修价值会随时间折旧，补偿金额需参考装修发票、评估报告等证据确定实际残值。产权登记具有重要法律意义。若婚后将配偶名字加至房产证，则视为赠与行为，房产转化为共同财产。装修投入在此情形下会纳入整体房产价值一并分割。建议双方保留购房合同、付款凭证、装修票据等材料，以便必要时维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起