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物业费纠纷是二手房交易中的常见问题。根据相关规定，房屋产权转移前的物业费应由原房主承担，产权转移后的费用则由新业主负责。实际操作中需注意三点：一是交易双方应在买卖合同中明确物业费结算条款，建议约定从房款中预留部分资金用于结清欠费；二是办理过户时要求原房主提供物业出具的缴费证明，确认无历史欠款；三是若原房主隐瞒欠费情况，新业主可凭购房合同通过协商或法律途径追偿。物业公司无权因历史欠费拒绝为新业主提供 展开
2025-12-09 05:11
来自北京市
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