夫妻房产证上有两人名字，离婚时怎么分？

夫妻共同登记的房产在离婚时分割需要综合考虑多个因素。如果房产是婚后购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，原则上应平均分配。但实际操作中会参考双方的实际出资比例、还贷情况以及对家庭的贡献程度等因素协商分配。若房产为婚前一方购买但婚后共同还贷，产权归登记方所有，但需对婚后共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。具体补偿金额可以协商，协商不成可通过专业评估确定。对于父母出资购房的情况，需要看出资性质是赠与还是借款。如果是赠与，除非明确表示赠与一方，否则视为对夫妻双方的赠与。若存在借款关系，则需要先偿还借款再进行分割。建议双方先友好协商，达成一致后可办理产权变更登记。若协商不成，可寻求调解或通过法律途径解决。处理这类问题时，保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料非常重要。- AI整理生成 - 收起