属于合同房拆迁有赔偿吗

关于属于合同房拆迁有赔偿吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 合同房一般指通过签订合同购买但尚未办理产权登记的房屋。这种情况下,房屋拆迁通常是有赔偿的。2. 首先,与卖方签订的购房合同是有效的,受法律保护。基于此合同关系,购房者对房屋享有一定权益。3. 拆迁时,拆迁方会对房屋的实际使用人和权益人进行调查和认定。即使没有房产证,只要能证明房屋是自己合法购买并居住使用,就有权主张赔偿。4. 赔偿可能包括房屋价值补偿,一般按照类似房屋的市场价格评估确定。还有可能涉及搬迁补助费、临时安置补助费等,用于弥补因拆迁造成的居住不便等损失。5. 若因拆迁导致合同无法继续履行,购房者还可根据合同约定要求卖方承担违约责任,比如退还购房款、赔偿损失等。6. 为保障自身权益,购房者应及时收集和保存好购房合同、付款凭证、房屋入住使用的相关证据等,以便在拆迁赔偿过程中能够有力地证明自己的权益。在与拆迁方沟通协商赔偿事宜时,要积极主张,必要时可咨询专业律师或通过法律途径解决。 收起

合同房拆迁能否获得赔偿要看具体情况。如果购房合同已经实际履行，只是暂时未办理过户手续，这种情况下通常可以主张拆迁补偿权益。需要提供完整的购房合同、付款凭证等证明材料，证明房屋交易的真实性。拆迁补偿一般分为房屋补偿和土地补偿两部分。房屋补偿主要考虑房屋结构、面积、装修等因素；土地补偿则与土地使用权性质相关。如果是集体土地上的房屋，补偿标准会有所不同。遇到这类纠纷时，建议先与拆迁部门协商，同时注意收集和保存相关证据材料。如果协商不成，可以通过法律途径维护权益。要注意的是，不同地区的拆迁政策可能存在差异，最好咨询当地专业机构了解具体情况。 收起