关于拆迁房屋国家是怎么规定的

拆迁房屋涉及一系列法律法规及规范性文件。首先,征收拆迁需基于公共利益的需要,如基础设施建设、公共事业发展等。征收决定作出前,要进行社会稳定风险评估,广泛征求意见。其次,房屋征收部门应拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。再者,征收部门需对被征收房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应予以配合。然后,房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。最后,若被征收人对补偿决定不服,可依法申请行政复议,也可提起行政诉讼。若在征收拆迁过程中存在违法违规行为,被征收人有权通过法律途径维护自身合法权益。总之,拆迁房屋必须严格依法依规进行,保障被征收人的合法权益。 收起

关于关于拆迁房屋国家是怎么规定的的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 拆迁合法性:拆迁需依法依规进行,要有合法的拆迁许可证等手续。拆迁主体必须是经过相关部门批准的拆迁单位。2. 拆迁程序:首先要进行公告,告知被拆迁人拆迁范围、期限等信息。然后对被拆迁房屋进行评估,确定合理补偿价格。拆迁单位与被拆迁人要签订拆迁补偿安置协议,明确补偿方式(货币补偿或产权调换等)、补偿金额、安置地点等内容。3. 补偿标准:货币补偿应参照周边类似房屋市场价格,保障被拆迁人居住条件不降低。产权调换要提供合适的安置房源,面积、户型等要合理。同时,还应补偿搬迁费、临时安置费等。4. 特殊房屋:对于公益事业房屋、文物保护建筑等有特殊保护规定,拆迁前需履行特别审批程序。对被拆迁房屋内的附属设施、装修等也要给予合理补偿。5. 纠纷解决:若被拆迁人对拆迁补偿等有异议,可通过申请行政复议、提起行政诉讼等法律途径解决。在纠纷处理期间,拆迁单位不得违法强拆。总之,拆迁房屋必须严格按照国家规定进行,充分保障被拆迁人的合法权益。 收起

关于拆迁安置房的规定，各地会根据实际情况制定具体政策，但核心原则是保障被拆迁人的居住权益。拆迁前，相关部门会发布公告明确补偿方案，通常包括货币补偿和产权调换两种方式。选择产权调换的，安置房面积一般不低于原房屋合法面积，差价按评估价多退少补。 安置房的性质需特别注意。若是划拨土地上的安置房，需补缴土地出让金才能上市交易；若是经济适用房性质，则需满足一定年限条件。建议签订拆迁协议时明确交房时间、产权办理等条款，避免后续纠纷。 若对评估结果或补偿方案有异议，可申请复核或协商。整个过程需遵循公开透明原则，拆迁方不得强制搬迁。遇到争议时，保留好房屋证件、评估报告等材料，通过正规渠道反映诉求。 需要提醒的是，安置房可能存在地段、质量差异，建议实地考察后再做选择。若涉及家庭内部产权分配问题，需提前协商一致并书面约定，避免日后矛盾。 收起