婚后共同买房离婚时怎么分？

婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，分割时需综合考虑实际情况。若双方能协商一致，可自行约定分配比例并办理产权变更手续。协商不成时，一般会按照均等原则处理，但也会参考以下因素：购房资金来源（如一方婚前存款支付首付）、还贷贡献（如工资收入比例）、对家庭的劳务付出（如照顾子女老人）、当地生活水平等。若房产登记为按份共有，则按登记比例分割。需要注意，若房产涉及父母出资，需明确是赠与还是借款。赠与情况下，若无特殊约定，通常视为对夫妻双方的赠与。若存在贷款未结清，需先结清贷款或协商由一方继续偿还并补偿另一方。法院处理时会优先考虑抚养子女一方或无过错方的权益。产权变更需携带离婚协议或判决书、身份证明等材料，到不动产登记中心办理。涉及贷款银行的，还需与银行协商变更还款人。整个过程可能涉及契税、个税等费用，建议提前咨询相关部门。- AI整理生成 - 收起