婚后房产证只写了一个人名字，离婚时怎么分？

婚后购买的房产即便只登记在一方名下，通常仍视为夫妻共同财产。分割时需考虑以下因素： 1. **财产性质认定** 若购房资金来源于婚后收入或共同还贷，无论登记在谁名下，原则上按共同财产处理。若一方能证明购房款完全来自婚前个人财产且未混同，可能认定为个人财产，但需提供完整资金流水等证据。 2. **分割方式** 双方可协商折价补偿、拍卖分款或继续共有。协商不成时，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、居住需求等因素判决。例如，登记方可能获得产权，但需补偿对方已还贷款及增值部分。 3. **特殊情况处理** 若房产涉及父母出资，需明确是赠与还是借款。赠与情况下，若无特别约定，通常视为对子女夫妻双方的赠与。此外，若一方存在转移、隐匿财产行为，可能影响分割比例。 建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，必要时通过专业渠道进一步咨询。- AI整理生成 - 收起