房东拖欠商铺租金，租户如何维权？

商铺租赁中遇到房东拖欠租金的情况，租户可采取以下措施维护权益。租赁合同是维权的核心依据，建议立即核查合同中关于租金支付、违约责任等条款的具体约定。若房东确实存在违约行为，租户应当通过书面形式（如律师函或EMS邮政催告）正式催缴租金，并留存送达凭证。对于长期拖欠的情况，租户可考虑向当地人民调解委员会申请调解，这种方式成本较低且程序简便。若调解无果，可依法向人民法院提起诉讼，要求房东支付欠租并承担违约责任。诉讼过程中，需准备租赁合同、租金支付凭证、催缴证据等材料。需要提醒的是，租户在维权期间仍需正常履行自身义务，包括按时缴纳物业费、水电费等，避免因自身违约影响维权效果。若房东存在转移财产等风险行为，可向法院申请财产保全措施。- AI整理生成 - 收起