离婚时房产未分割怎么处理？

离婚时房产未分割的情况需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商确定分割方案，比如一方获得产权并补偿另一方，或出售房产后平分价款。协商不成可向法院提起诉讼，法院会根据相关规定，考虑双方实际需求、子女抚养等因素作出判决。房产登记在一方名下但属于共同财产的，需先明确产权性质。若能证明购房资金来源于夫妻共同财产，即使登记在一方名下，也可主张分割。若房产系婚前购买且登记在一方名下，通常视为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需协商补偿。处理过程中需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。涉及按揭贷款的房产，分割时还需与贷款银行协商变更还款人。若房产涉及其他共有人（如父母、子女），需一并协商或通过法律程序解决。- AI整理生成 - 收起