提前退租时房东应该怎么退还押金和租金？

租房合同未到期提前退租属于违约行为，处理方式主要看合同约定。通常情况下，押金作为履约担保，房东有权扣除部分或全部押金作为违约金。剩余租金则应按实际居住天数计算，多退少补。如果合同没有明确约定违约金比例，双方可以协商解决，一般不超过月租金的30%较为合理。建议退租前提前30天书面通知房东，做好房屋交接。房东检查房屋设施无损坏后，应在合理时间内退还剩余款项。若遇到房东无故克扣押金，可向当地居委会或住建部门投诉调解。保留好租房合同、付款凭证和房屋交接记录，这些是维权的重要依据。值得注意的是，有些城市对租房押金数额有指导性规定，比如不得超过两个月租金。提前退租时，租客主动配合看房、协助找到新租客等行为，往往能争取到更有利的协商结果。- AI整理生成 - 收起