父母名下的土地怎么公平分给两个儿子？

关于父母名下土地分配给子女的问题，需综合考虑土地性质、权属关系和家庭协商等因素。若土地为农村宅基地，根据相关规定，宅基地使用权通常不能直接继承或分割，但地上房屋可由继承人共同继承。建议通过家庭协商明确房屋分配方案，并依法办理产权变更登记。若土地为集体经营性建设用地或国有出让土地，在符合规划前提下，可通过分宗或协议方式办理土地使用权分割登记。需注意两点：一是分割后各地块需满足最小面积要求；二是需经自然资源主管部门审批。实际操作中，可委托专业测绘机构出具分割方案，同步办理不动产权证变更手续。家庭成员间达成书面分配协议非常重要，协议应明确各自权益范围、使用限制及补偿条款。若涉及补偿款分配，建议由第三方评估机构出具价值报告。所有协议内容不得违反土地管理相关规定，特别是耕地保护相关要求。特别提醒，农村土地涉及集体经济组织成员权益的，还需取得村集体书面同意。不同地区可能存在地方性规定差异，具体办理前应向当地不动产登记中心咨询最新政策。- AI整理生成 - 收起