房产证只有老婆名字，卖房需要夫妻双方签字吗？

房产证仅登记妻子名字时，卖房是否需要夫妻双方签字需分情况讨论。若房产为婚后购买，即使登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。根据相关规定，处置共同财产需双方同意，因此卖房需夫妻共同签字确认。若房产为妻子婚前个人全款购买且无特殊约定，则属个人财产，出售时可单独处理。 实际操作中，部分地区不动产登记中心会要求配偶签署知情同意书，以避免后续纠纷。建议提前咨询当地登记部门具体要求。若存在贷款未结清，还需与银行确认解押流程中是否需要双方到场。 涉及财产分割或权属争议时，建议保留购房款来源、还款凭证等证据。不同地区执行细节可能存在差异，以当地窗口要求为准。- AI整理生成 - 收起