二手房交易中买方违约，定金和中介费该由谁承担？

在二手房交易中，买方违约时，定金和中介费的承担需结合实际情况判断。若买卖双方已签订正式合同且约定了定金条款，根据相关规定，买方违约则卖方有权没收定金。这是定金作为担保履行的性质决定的，目的是约束交易双方信守承诺。 中介费的归属通常以中介服务完成度为依据。若中介已促成合同签订并提供后续服务（如网签、贷款协助等），即使交易未最终完成，中介费一般仍需支付，具体比例可参考中介合同约定。若中介服务未实质开展，可协商退还部分费用。 需注意的是，若违约方主张不可抗力或合同存在显失公平条款，可能影响责任划分。建议买卖双方优先协商解决，协商不成可通过调解或诉讼途径处理。保存好合同、付款凭证等证据是关键。- AI整理生成 - 收起