离婚时夫妻共有房产分不了怎么办？

离婚时若夫妻双方对共有房产分割无法达成一致，可先尝试协商或通过第三方调解。根据相关规定，房产作为共同财产，原则上应由双方均等分割，但实际处理时会综合考虑购房出资比例、还贷贡献、子女抚养权归属等因素。若协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决产权归属或折价补偿方案。 对于登记在双方名下的房产，法院可能裁定一方继续居住并使用房产，同时向另一方支付相应补偿款；若房产存在贷款未结清，需注意银行抵押条款可能限制产权变更，需先与贷款机构协商还款事宜。若房产涉及父母出资等复杂情况，需提供出资证明以便界定财产性质。 提醒注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，这些将作为分割依据。若房产涉及违章建筑等权属瑕疵，则需先解决合规性问题再处理分割。整个过程建议保持理性沟通，避免因房产纠纷影响其他权益的处置。 （注：若需具体操作指导或涉及其他法律程序，建议咨询专业人士。）- AI整理生成 - 收起