买拆迁安置房能办房产证过户吗？

拆迁安置房能否办理房产证过户需结合具体情况判断。若安置房已取得完整产权（即具备“大产证”且无交易限制），并按规定补缴土地出让金等费用后，可正常办理过户手续。需注意两点：一是部分安置房可能存在限售期，例如需满5年方可上市交易；二是过户前需确认房屋无抵押、查封等权利限制。 办理流程通常包括：卖方提供原产权证、身份证明等材料；双方签订买卖合同；共同向不动产登记机构申请转移登记。若安置房尚未办理初始登记，需先由建设单位完成首次登记，再为购房者办理分户产权证。 建议购房前核查房屋产权状态，要求卖方出示相关权属证明，必要时咨询当地不动产登记中心了解具体政策。拆迁安置房交易涉及特殊规定，谨慎操作可有效规避风险。- AI整理生成 - 收起