婚后房产增值收益如何分配？

婚后房产增值收益的分配需要结合房产来源和出资情况综合判断。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，婚后增值部分通常视为个人财产。如果是婚前首付婚后共同还贷，增值部分需按还贷比例分割，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，增值收益自然也应平分。若父母出资购房，需要看出资性质是赠与还是借款，赠与情况下需明确是赠与自己子女还是夫妻双方，这会直接影响增值部分的归属。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若双方对分配方案无法达成一致，可考虑通过协商或调解途径解决。房产增值收益分配涉及较多细节，不同情况下处理方式会有差异，需根据实际情况具体分析。- AI整理生成 - 收起