回迁房卖家突然反悔怎么办？

回迁房交易中卖家反悔的情况需分阶段处理。若双方已签订买卖合同但未完成过户，可依据合同条款协商解决。合同中通常约定违约责任，卖家需承担违约金或赔偿损失；若协商无果，买方有权通过法律途径要求继续履行合同或解除合同并索赔。需注意，回迁房若未取得完全产权（如限售期未满），可能影响合同效力，需结合当地政策和相关规定判断。 若已支付定金，卖家反悔需双倍返还定金；若已付首付款，可要求退还并追加赔偿。实际操作中，建议保留沟通记录、付款凭证等证据，必要时向房产管理部门反映或寻求司法救济。回迁房交易风险较高，事前应核实房源性质、产权状况及卖家资质，通过正规中介或律师审核合同条款，降低纠纷概率。- AI整理生成 - 收起