已出售房产如何进行财产分割？

关于已出售房产的财产分割问题，需要区分不同情况处理。若房产为夫妻共同财产，出售所得价款原则上应平均分配，但双方另有书面约定的除外。实际操作中需注意保留房屋买卖合同、付款凭证等交易证据，便于核算净收益。对于婚前购买婚后共同还贷的房产，出售后增值部分通常视为共同财产。计算时需先扣除婚前首付款及对应增值，剩余部分再按还贷比例分割。若涉及父母出资情况，需结合出资性质判断，是借款还是赠与，这会影响分割比例。房产已变现的情况下，建议双方先协商处理。协商不成可向调解组织申请调解，仍无法达成一致再通过法律途径解决。分割时需综合考虑房产来源、出资贡献、婚姻存续期间长短等因素，并非简单的一刀切。特别提醒：涉及大额财产分割时，务必做好资金流向凭证保全，包括但不限于房款转账记录、中介服务协议、税费缴纳证明等。这些材料对厘清财产性质具有关键作用。- AI整理生成 - 收起