婚前房产赠与该怎么处理？

婚前房产赠与涉及财产归属和权益保障，需谨慎处理。若一方在婚前将个人房产赠与另一方，建议签订书面赠与协议，明确赠与标的、条件及双方权利义务。根据相关规定，房产赠与需办理过户登记才能发生物权效力，仅口头承诺或协议未过户时，赠与人可撤销赠与。 若赠与房产已登记过户，原则上视为受赠人个人财产。但若婚后共同还贷或出资装修，配偶可能主张相应补偿。实际操作中，法院可能综合考虑出资比例、婚姻存续时间等因素判定权益。 涉及贷款未结清的房产，银行通常要求还清贷款后方可过户。此时可通过公证赠与协议、保留还款凭证等方式降低风险。需注意，部分地区对赠与房产征收契税等费用，建议提前咨询当地税务部门。 若双方对赠与有争议，需通过协商或法律途径解决。保留转账记录、聊天记录等证据有助于维护权益。房产赠与涉及人身与财产关系，建议根据实际情况审慎决策。- AI整理生成 - 收起