夫妻约定房产归一方后该怎么办理手续？

夫妻双方若约定房产归一方所有，需通过协议明确权属变更。双方应共同前往不动产登记机构申请办理产权转移手续，需携带身份证明、房产证、婚姻关系证明及书面协议等材料。协议内容需清晰表述房产归属意愿，建议由专业机构审核协议条款以避免歧义。办理过程中可能涉及相关税费，具体标准因地区和政策有所不同，可提前向当地税务部门咨询。若房产存在抵押贷款，需先与债权人协商变更还款义务人，否则可能影响产权转移。产权变更完成后，新房产权属状态将在房产证上予以体现。需要注意的是，此类约定可能涉及财产分割问题，建议双方充分沟通达成一致后再行办理。若后续产生争议，相关部门会结合协议内容及实际情况进行认定。整个流程以登记机构最终审核结果为准，办理前可向其咨询具体材料要求和注意事项。- AI整理生成 - 收起