房贷逾期还不上，银行会怎么处理？

房贷逾期后，银行通常会根据逾期时间和严重程度采取不同措施。初期逾期（1-3个月）时，银行会通过电话、短信或信函提醒还款，并可能收取罚息。此时及时补缴欠款，一般不会影响征信。 若逾期超过3个月，银行可能将逾期记录上报征信系统，影响个人信用评分。同时，银行有权按合同约定启动催收程序，包括委托第三方机构联系借款人协商还款方案。 对于长期逾期（如6个月以上），银行可能向法院提起诉讼，要求一次性偿还剩余贷款本息及诉讼费用。若借款人仍无法还款，法院可能裁定拍卖抵押房产，拍卖所得优先偿还银行债务，剩余部分归借款人所有。 建议逾期后主动与银行沟通，说明困难原因，尝试申请展期或调整还款计划。根据相关规定，特殊情况下（如重大疾病、失业等）可提供证明材料协商解决方案。避免因逃避沟通导致房产被强制执行。- AI整理生成 - 收起