卖房后原房主还要负哪些责任？

房屋交易完成后，原房主仍需承担几项重要责任。产权过户是首要环节，在办理产权转移登记前，原房主仍有义务配合买家完成相关手续。若因原房主拖延导致过户延误，可能需要承担违约责任。房屋质量担保责任不容忽视。即便交易完成，若买家发现房屋存在交易时未告知的重大质量缺陷，比如结构性安全问题或隐蔽工程问题，且能证明原房主知情未告知，原房主仍需承担相应责任。这种责任通常有两年的时效期。物业费、水电费等历史欠费的结清也是关键。交易前产生的所有费用都应由原房主负责结清，若因欠费导致新业主权益受损，原房主需要承担相应赔偿责任。建议在交易时做好费用结算确认。户口迁移问题需要特别注意。若原房主户口未迁出，可能影响新房主落户。虽然这不影响产权，但可能引发纠纷。交易时最好明确约定户口迁移时限及违约责任。- AI整理生成 - 收起