购房合同违约了该怎么维权？
如果对方在买房过程中违约，比如不按时付款、拒绝过户等，你可以先协商解决。协商不成，可以依据《民法典》第577条要求对方继续履行合同或赔偿损失。建议收集证据（如合同、聊天记录），必要时通过法院起诉。关键看合同约定的违约责任条款，一般可要求双倍定金或赔偿差价损失。
其他答案
购房合同违约时，维权需结合实际情况分步骤处理。若卖方违约，买方有权要求继续履行合同或解除合同并索赔。例如卖方拒绝过户，可书面催告其在合理期限内履行义务，同时保留沟通记录作为证据。若催告无效，可通过司法途径主张权利，要求强制过户或双倍返还定金。 对于买方违约，卖方通常有权没收定金。但定金比例超过总房款20%的部分不受法律支持。若双方协商一致解除合同，可签订书面协议明确责任。协商不成时，守约方可按合 展开
2025-12-08 00:09
来自北京市
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