租房合同无效时该怎么解除？

租房合同若被认定为无效，处理方式需结合实际情况。合同无效通常指因主体资格不符、内容违法或欺诈胁迫等原因导致自始无法律约束力。遇到这种情况，建议双方立即停止履行合同义务。关于房屋交接问题，承租人应腾退房屋，出租人需返还已收取的租金和押金。若因合同无效造成损失，比如装修费用或中介服务费等，双方可协商解决。协商不成时，受损方可依据相关规定主张赔偿，需提供支付凭证等证据。对于已实际居住的情况，出租人不得强行驱赶承租人。双方可参照当地市场租金标准，就过渡期内的房屋占用费达成协议。若产生纠纷，可向基层调解组织申请调解，或通过司法途径解决。特别提醒，签订租房合同时务必核实房产证信息，确认出租人有权处置房产。通过正规中介交易可降低风险，口头约定尽量落实为书面条款。遇到"二房东"转租，要查验原租赁合同中的转租权限条款。- AI整理生成 - 收起